塘沽| 新县| 三明| 唐河| 鸡东| 东海| 乡城| 浮梁| 沿河| 浑源| 东安| 聊城| 扎兰屯| 运城| 临城| 连山| 康县| 黄梅| 建瓯| 阿勒泰| 禹城| 清河| 耿马| 安多| 德钦| 古丈| 安丘| 宜君| 松溪| 城步| 青河| 科尔沁左翼中旗| 乌审旗| 化州| 屯昌| 崇明| 新丰| 泰来| 靖边| 洛隆| 本溪市| 新晃| 昭觉| 井陉| 简阳| 贵定| 响水| 土默特左旗| 改则| 广丰| 锦屏| 西宁| 巴中| 阿鲁科尔沁旗| 上饶县| 浦口| 湖州| 通州| 化德| 酉阳| 阿鲁科尔沁旗| 建瓯| 方正| 富拉尔基| 托里| 溧水| 阿城| 政和| 桂平| 永兴| 乳源| 安岳| 左贡| 故城| 东港| 新竹县| 聊城| 湖南| 政和| 丹阳| 酒泉| 大化| 来宾| 青铜峡| 沅江| 双城| 舒城| 沈阳| 邵武| 广丰| 铜陵县| 绩溪| 进贤| 息县| 山亭| 枞阳| 江孜| 南芬| 阿城| 南部| 定结| 新民| 仙游| 万源| 阜新市| 乌兰浩特| 五华| 阿坝| 东丰| 东兴| 建瓯| 金阳| 大同市| 嘉义县| 天柱| 乌拉特前旗| 哈尔滨| 湾里| 顺德| 鸡东| 平武| 邵阳市| 福鼎| 淮南| 云梦| 菏泽| 鲁山| 泗阳| 井研| 东川| 若尔盖| 阳泉| 长顺| 醴陵| 威宁| 安西| 云溪| 铜仁| 吴桥| 祁东| 祁县| 香河| 高雄市| 富民| 封丘| 峡江| 崇信| 万山| 三穗| 禹城| 白云| 巴马| 贡嘎| 黄岩| 岑溪| 松原| 延吉| 博白| 原阳| 平阳| 赣州| 砀山| 克拉玛依| 金寨| 中牟| 永春| 西固| 唐海| 周宁| 胶南| 龙江| 茶陵| 乌拉特后旗| 桑植| 山阳| 闻喜| 西和| 石林| 承德市| 理塘| 开县| 泰顺| 河间| 宜城| 武夷山| 西盟| 恩平| 巫溪| 塔城| 从化| 西藏| 铜陵市| 雅安| 贾汪| 武夷山| 土默特左旗| 嘉定| 杨凌| 唐河| 固原| 和顺| 丹凤| 南雄| 阿坝| 马龙| 城固| 浏阳| 于都| 岱岳| 任县| 畹町| 安徽| 察哈尔右翼前旗| 马祖| 扶风| 遵义市| 富阳| 铁岭县| 任丘| 卢氏| 勉县| 梁山| 大庆| 屯留| 宽甸| 徐水| 南皮| 道真| 罗江| 叶城| 安平| 秀屿| 嘉义县| 炉霍| 策勒| 新津| 剑河| 邵阳市| 鹤峰| 宜秀| 布尔津| 横峰| 金口河| 黎平| 樟树| 大竹| 沙县| 十堰| 门头沟| 徐州| 运城| 太湖| 彭阳| 都安| 南丰| 刚察| 原阳| 响水| 恩施| 道真| 井研| 襄垣| 新城子| 西充| 百度
新华网 正文
新闻分析:各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善
2019-09-15 23:41:21 来源: 新华网
关注新华网
微博
Qzone
评论

  新华社香港9月14日电 新闻分析:各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善

  新华社记者

  特区政府将空置税条例刊宪,政团建议政府增加土地供应,地产界部分企业回应积极……目前,香港各方正就应对房价高企、土地供应短缺等问题集思广益、凝聚共识。多位受访专家指出,这将改善香港民生状况,为经济发展注入活力。

  《2019年差饷(修订)条例草案》13日在特区政府宪报上刊登。该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。差饷是香港对不动产保有环节的一种税收。

  特区政府财政司司长陈茂波说,根据特区政府差饷物业估价署估计,未来五年平均每年落成的住宅单位约为20400套。推动实施该条例草案,是希望这些住宅单位兴建完成后,不论出售或是出租,都能够尽快推向市场,满足市场需求。

  香港岭南大学中国经济研究部副总监周文港指出,按照空置税条例草案里的税率计算,税额相当于楼价的5%左右。因此,这一举措如能实施,将在一定程度上防止地产商囤积居奇,增加房屋供应,平抑房价。

  特区政府运输及房屋局统计显示,截至2018年12月底,一手私人住宅市场于2011至2018年内已落成、但未售出的剩余单位约有9000个。业内人士指出,其中超过50%的单位如果未能出租,就很可能符合关于空置的定义,需要交纳空置税。

  全国港澳研究会香港特邀会员朱家健说:“空置税可令房价暂时冷却甚至回落,为楼市降温,减轻部分家庭购房压力。而市民安居乐业正是社会安宁的写照。”

  在香港,房屋是民众最关注的民生议题之一,也是社会的一大深层次矛盾。面对动辄每平方米20余万港元的房价,基层市民内心充满无奈,甚至连不少中等收入阶层也难以负担。不断推高的香港楼价和房租还增加了企业运营成本,制约了产业多元化发展的可能。

  近年来,香港特区政府采取多种手段抑制房产投机、增加土地供应,包括将部分原计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋、修改住宅预售制度防止“挤牙膏”式卖房、成立过渡性房屋专责小组加快推进项目等政策措施。

  基于社会民生等因素考虑,特区政府在此前公营房屋与私营房屋60%比40%的供应比例基础上,将2019至2020年度起十年期的供应比例调整至70%比30%。即便如此,到今年6月,香港住宅售价、居民置业购买力指数(即按揭供款相对居于私营房屋的住户入息中位数的比率)等仍然偏高。

  对此,香港最大政团民建联于9月12日向政府建言献策。民建联指出,按照特区政府目前掌握的土地资源,未来10年只能新建约24.8万个公营房屋单位,与建设约31.5万个公营房屋单位的目标相差较大。通过规划新发展区或公营发展项目,并引用《收回土地条例》收地,是短期和中期内大量增加公营房屋供应的有效办法,政府应该积极引用。

  13日,民建联再就此议题与特区政府发展局局长黄伟纶会面。会后,民建联介绍,发展局对相关建议反应正面,并表示将就新界北第一期进行规划研究,主要是新田及落马洲开展招标程序,争取加快觅地工作。

  陈茂波也明确表示,过去政府有引用过《收回土地条例》来收回土地用作公众利益,未来政府也仍然会这么做。

  全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示,明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽最大努力加快兴建住宅项目;原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋;积极配合特区政府提出的“土地共享先导计划”。

  博大资本国际行政总裁温天纳说,在新界和其他郊区还有大量荒废的土地未曾得到利用。如果这些土地没有特别用途的话,特区政府可以考虑进行合作开发,这样能够营造政府、地产商和居民三赢的局面。

  目前,香港主流舆论对各方积极应对房屋土地问题的言行评价正面,鼓励相关各方克服困难、形成共识,共同为改善香港民生状况做出贡献。

  《大公报》社评表示,实施物业空置税是当局稳定楼市的一小步,社会大众无不期待特区政府在增加住宅、土地供应方面做出更多实事。香港《文汇报》社评强调,特区政府应该主动作为,抑制过高的楼价。发展商也不能只顾及商业利益,更要考虑全社会的利益。

  《信报》社评表示,香港土地及房屋问题需要刻不容缓设法纾解,这是特区政府恢复社会稳定的关键,各方面都期待特区政府在住房政策上有更大作为。香港《经济日报》评论指出,香港没有拣择手段的余地,所有能增加土地供应的短中长期措施,都应尽快推行,而这亦是社会的主流共识。

图集
+1
【纠错】 责任编辑: 钱中兵
新闻分析:各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善-新华网
?
010020030320000000000000011105721124996851
于田 千禧广 浙江温岭市泽国镇 后围寨 时家店乡 织金 黄解塘 石头新营公交五公司 江北区
甲天下电脑城 四季屯村 深圳台风预警 蒋集乡 四季青桥东 中源乡 黑自沽农场虚拟镇 上海化工区金山分区 朱桥镇
海虹村 七胜路 燕北街道 东莞庄路 鲁堂村 西柳林 大崩岗 利福塔镇 万江街道 兵团皮墨垦区
https://www.whr.cc/bbsitemap.htm